気密性がもたらす暖房効率と省エネ性への効果とは

新築住宅を検討する際、断熱性能ばかりに目がいきがちですが、実は「気密性」も大切な要素です。

今回は気密性が暖房効率や冷暖房費に与える影響について解説していきます。

データに基づきながら、実生活で快適さを保つための換気システム選びまでお伝えします。

それでは、早速今回のコラムの要点から見ていきましょう。

＜1＞住宅の気密性を示す「C値」とは

住宅における気密性とは、家にどれだけの隙間があるかを示す性能のことです。

この隙間の大きさを数値化したものを「C値（相当隙間面積）」と呼び、数値が小さいほど隙間が少なく、気密性が高い家だと言えます。

断熱材を分厚くして断熱性能（UA値）を高めても、気密性が低ければ隙間から冬の冷たい空気が入り込み、せっかく温めた室内の空気は外へ逃げてしまいます。そのため、断熱性能と気密性能はセットで高めることが家づくりの基本となります。

＜2＞C値で変わる暖冷房効率と実質の断熱等級

出典：鳥取県・住宅政策課資料（とっとり健康省エネ住宅「NE-ST」の次なる挑戦）

では、気密性の違いは実際の生活にどのような影響を与えるのでしょうか。

結論からお伝えすると、気密性がしっかりしていないと、実質的な断熱等級が1つダウンしているのと同じぐらいの損失があります。

上図は鳥取県が出している資料の抜粋ですが、C値：5.0の住宅の場合、UA値：0.48（断熱等級6に相当）が、実態としてはUA値：0.52相当（断熱等級5相当）になるという計算結果を出しています。

これは光熱費への影響でも年間で数万円にもなる計算となり、せっかくの高断熱の効果を半減してしまうことになりかねません。

＜2-1＞気密性による熱損失の影響

気密性がよくないことでの漏気による熱損失量は、少なくありません。

結論としては、冬場に「1200Wクラスの大型ヒーターを常にフル稼働させているのと同じぐらいの熱ロス」が発生しています。

上記は、あくまで計算上の話ではあるものの、冷暖房機器が常に余分な稼働を強いられるため、毎月の電気代が徐々に積み重なっていくことを意味します。

各種シミュレーション結果からも、気密性を改善させることで、年間の冷暖房に要するエネルギー消費量を大きく削減できることが分かっています。

電気代が高騰傾向にある昨今において、初期費用をかけてでも気密性を高めることは、長期的なランニングコストを抑える有効な手段でもあります。

＜3＞目安にすべきC値は「0.5」以下

出典：気密測定器

これから新築を検討される方は、気密性の目安は「C値0.5以下」が推奨値とされています。

日本の基準では、気密性に関する明確な数値目標が設定されていないため、住宅会社によってその水準は大きく異なります。

基準がないからといって気密性を軽視してしまうと、住み始めてから「なんだか足元が寒い」「暖房費が高い」といった後悔につながりかねません。

計画的な換気をしっかりと行い、壁の中の結露を防いで家を長持ちさせるためには、C値0.5以下の性能を確保できる住宅会社を選ぶことが安心につながります。

ただ、意外にも全棟で気密測定を実施している会社は少なく、断熱に比べて業界全体としても、「まだまだ普及段階」といったところが実態です。

＜3-1＞エツサスは全棟C値：0.5以下

一方エツサスでは、全棟でC値を測定しています。

全棟で0.5以下となるような設計・施工を標準としており、断熱・耐震だけでなく気密性においても抜かりない仕様となっています。

「北陸の気候に最適な高性能住宅」をコンセプトに掲げていますが、設計図面上の “ 机上の数値 ” だけでなく、実際の住み心地でもそのコンセプトを実現するために大事な部分と考えています。

また同時に「生涯つづく、快適な暮らし」の想いの中には、高気密性による経年の躯体へのダメージを抑えるメッセージも込められており、光熱費や快適性だけでない建物資産の劣化を抑える効果もあります。

＜4＞測定上のC値と「実生活の気密性」の違い

ここで一つ、多くの方が見落としがちな注意点をお伝えします。

それは「測定上のC値」と「実生活における気密性」は異なるという事実です。

新築時に行われる気密測定では、24時間換気システムの給気口や排気口をすべて目張り（塞いだ状態）して測定を行います。

つまり、C値0.5という素晴らしい数値が出たとしても、それは「換気扇が塞がれている状態」での数値です。

しかし、私たちが実際に生活する際には、法律で義務付けられた24時間換気システムを常に稼働させる必要があります。

＜4-1＞第3種換気システムにおける課題

一般的な住宅で多く採用されている「第3種換気システム」は、排気のみを機械で行い、給気は自然の力（壁に開いた給気口）に頼る仕組みです。

この場合、年間を通じて壁の給気口から外気がそのまま室内に流れ込んできます。

家全体の隙間をどれだけなくしてC値0.5を実現しても、換気口という「大きな隙間」が常に開いている状態になるため、実生活での熱損失は避けられません。

＜4-2＞実態の気密性と暖房効率を守る「第一種熱交換型換気」

出典：マーベックス

そこでエツサスがおすすめしているのが、「熱交換型の第一種換気システム」です。

第一種換気システムとは、給気も排気もどちらも換気扇などの機械を使って強制的に行う仕組みのことです。

さらに「熱交換型」の場合、外の空気を取り込む際に、室内の空気の熱・湿気を利用して、調整してから部屋の中へ給気してくれます。

例えば、外の気温が0度、室内の気温が20度の場合、熱交換器を通すことで冷たい外気を17度前後まで暖めてから室内に取り込むことが可能です。

これにより、換気による熱損失を最小限に抑えることができます。

家全体の隙間を減らす「C値の向上」と、換気による熱損失を防ぐ「熱交換型の第一種換気」を組み合わせることで、初めて実生活における本当の気密性と高い省エネ性が担保されます。

まとめ

気密性（C値）は、家の暖房効率や冷暖房費を左右する大切な要素です。

新築住宅における家づくりでは、目に見えない「空気の質」や「隙間」をどう設計するかが、数十年住まう満足度を左右します。

エツサスでは、北陸の厳しい気候に合わせて、断熱・気密だけでなく換気システムまでこだわった家づくりをご提案しています。

光熱費を抑えつつ年中快適に過ごせる住まいをご検討の方は、ぜひエツサスまでお気軽にご相談ください。