富山市婦中町袋｜土地・建物
速星小学校区の、自然素材の平屋。
2024年に建てたエツサスの3LDK。
駐車2台分のある平屋に、すぐ暮らし始められます。
売主：株式会社中田工務店（エツサス加盟工務店／富山市婦中町）
- 販売価格（税込）3,500万円
- 土地面積218.00㎡（65.94坪）
- 建物面積（平屋）88.26㎡（26.69坪）
- 間取り3LDK
- 速星小学校まで約800m
LOCATION
速星小学校区で、平屋に住む。
富山市婦中町袋の、速星小学校まで約800m、JR高山本線の速星駅まで約1.2kmの場所です。小学校や中学校、駅、買い物、病院まで、毎日の行き先が家から約2.1km以内にそろっています。
冬は、家の前の道路の雪を融雪装置で溶かします。販売価格には、融雪装置負担金（150,000円）も含まれています。
- 買い物セブン-イレブン 富山笹倉店486m
- 学校速星小学校約800m
- 郵便局婦中郵便局約1km
- 銀行富山第一銀行 婦中支店約1km
- 学校速星中学校約1.2km
- 駅JR高山本線「速星」駅約1.2km
- 買い物ファボーレ約2km
- 病院富山西総合病院約2.1km
※距離は概算です。
LIFE
この家で過ごす、平日と休日。
間取りや性能は、毎日の暮らしの中でこそ役に立ちます。平日の朝や夕方、休みの日、そして20年後まで、この家で過ごす場面ごとに見ていきます。
6:306:30朝
こんな声に「冬の朝、寝室から出るのがつらい」
この家は断熱等級6で、窓には3枚ガラスの樹脂窓を使っています。主寝室を出て数歩で、トイレと木の洗面台にたどり着きます。部屋ごとの温度差がどのくらいかは、見学のときに体感していただけます。
7:407:40支度
こんな声に「朝の支度で、家族がいつも渋滞する」
寝室も洗面も玄関も、すべてワンフロアにあります。家の中をぐるりと回れる回遊動線で、朝の支度で家族が同時に動いても、行き来しやすい間取りです。玄関の大きなシューズクローゼットには、靴や外で使う道具をまとめて置けます。
17:3017:30夕方
こんな声に「料理をしながら、子どもの宿題も見ていたい」
キッチンは、ダイニングとリビングを見渡せる向きにあります。ダイニングで宿題をする子どもにも、ソファでくつろぐ家族にも、キッチンから声をかけやすい配置です。キッチンの横には大容量のパントリーがあり、買い置きの食材や日用品もまとめて片づけられます。
休日休日家で過ごす日
こんな声に「それぞれ好きなことをしていても、同じ部屋にいたい」
リビングの天井には木の板を張り、勾配をつけて高さを出しています。リビングには床まで届く大きな窓があり、床は無垢のフローリングです。ダイニングとリビングがひと続きなので、ソファでテレビを見る人、ダイニングで本を読む人がいても、同じ空間で過ごせます。
20年後20年後これから
こんな声に「子どもが巣立ったあとも、この家で暮らせるかな」
平屋なので、家の中に階段がありません。年齢を重ねても、上り下りの負担がない暮らしです。子ども部屋に使える洋室2室（各4.9帖）は、子どもが巣立ったあと、趣味の部屋や、帰省した家族が泊まる部屋としても使えます。長期優良住宅の認定を受けた、長く住み続けることを前提にした家です。
PLAN
家族の居場所が、ワンフロアにそろう。
延床88.26㎡（26.69坪）の3LDKです。LDK、主寝室（6帖）と洋室2室（各4.9帖）、水まわりが、ひとつのフロアにまとまっています。
LDK主寝室 6帖収納洋室 4.9帖洋室 4.9帖浴室脱衣室トイレ洗面玄関大きな窓のあるLDKは、キッチン、ダイニング、リビングがひとつの空間につながっています。料理をしていても、家族の様子が見える配置です。
主寝室（6帖）と洋室2室（各4.9帖）があります。洋室にはそれぞれクローゼットがついています。
浴室、脱衣室、トイレ、洗面がまとまった配置です。主寝室からも近く、夜中や朝の移動が短く済みます。
靴や外で使う道具を、玄関でまとめて片づけられます。家の中はぐるりと回れる回遊動線です。
- 延床 88.26㎡（26.69坪）
- 敷地 218.00㎡（65.94坪）
- 木造平屋建て
- 駐車2台
※間取り図の家具は配置の一例です。玄関前の塀は、図とは異なり実際はまっすぐな形です。
PERFORMANCE
北陸の冬と地震に、備えた家。
エツサスは、北陸の気候にあわせてつくられた高性能住宅です。見えないところの性能を、等級や認定とあわせてご紹介します。
UA値は、家の熱の逃げやすさを表す数値です。小さいほど、熱が逃げにくい家になります。
建築基準法で想定する地震の力の1.5倍に耐える強さです。積雪1.5mの状態でも、耐震等級3の強さを確保したつくりです。
熱を伝えにくい樹脂の枠に、3枚のガラスを組み合わせた窓です。
長く安心して住める家としての基準を満たし、認定を受けています。
火が燃え広がりにくい構造です。一般に、火災保険料を抑えやすくなります。
無垢フローリングを使っています。素足で歩いたときの感触は、見学で確かめられます。
工法：プレウォール工法
※UA値は、売主による計算値です。
PHOTO
写真で見る、婦中町袋の平屋。
PRICE
価格と、月々のお支払いの目安。
3,500万円は、土地と建物をあわせた価格です。毎月いくらになるのかを、条件を変えながら確かめられます。
3,500万円
土地 218.00㎡（65.94坪）＋ 建物 88.26㎡（26.69坪）
- 価格に含まれるもの
- 水道加入金82,500円
- 受益者負担金450,000円
- 融雪装置負担金150,000円
- 別途かかる費用
- 登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険料などの諸費用
月々のお支払いを試算する
※借入額は価格から頭金を引いた額とし、金利は全期間同じと仮定して、元利均等返済・ボーナス払いなしで計算した目安です。特定の金融機関の金利ではありません。金利や借入の条件は、金融機関や審査によって異なります。諸費用は含みません。
VISIT
見学で、確かめられること。
写真や数字だけでは分からないことは、実際の家の中で確かめられます。
- エアコン1台で、家じゅうがどこまで快適か
- 家事がラクになる動線の使い勝手
- 部屋と部屋のあいだの温度差
- 3枚ガラスの窓辺で感じる冷気
- 線路沿いの家の中で、列車の音がどう聞こえるか
見学のご予約・お問い合わせ
この物件の売主は、株式会社中田工務店です。ご希望の日時やご質問は、中田工務店のフォームかお電話で承ります。
中田工務店の物件ページから予約するお電話でのご予約（株式会社中田工務店）076-466-2727営業時間 8:30〜17:30Q&A
よくあるご質問
敷地はJR高山本線の線路沿いにあります。窓には3枚ガラスの樹脂窓を使っています。音の感じ方は人によって違うため、窓を閉めた室内での聞こえ方を、見学のときに確かめていただけます。
速星小学校区・速星中学校区です。速星小学校まで約800m、速星中学校まで約1.2kmです。
お引き渡しはすぐに可能です。見学のあと、そのままご商談やご契約に進むこともできます。
水道加入金、受益者負担金、融雪装置負担金は価格に含まれています。登記費用や住宅ローンの手数料、火災保険料などの諸費用は別途必要です。
できます。月々の返済額の試算や、利用できる補助制度についてもご相談いただけます。
OUTLINE
物件概要
- 物件名
- エツサス婦中町袋
- 物件種別
- 中古住宅
- 販売価格
- 3,500万円（税込）
- 所在地
- 富山県富山市婦中町袋446-4
- 交通
- JR高山本線「速星」駅 約1.2km
- 土地面積
- 218.00㎡（65.94坪）
- 建物面積
- 88.26㎡（26.69坪）
- 間取り
- 3LDK（主寝室6帖、洋室4.9帖×2）
- 構造
- 木造平屋建て（プレウォール工法）
- 築年月
- 2024年
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 前面道路
- 幅6m（融雪装置あり）
- 駐車場
- 2台
- 学区
- 速星小学校／速星中学校
- 性能・設備
- 断熱等級6（UA値0.43）、耐震等級3、長期優良住宅認定、省令準耐火構造、トリプルガラス樹脂窓、無垢フローリング
- 価格に含まれる負担金
- 水道加入金82,500円、受益者負担金450,000円、融雪装置負担金150,000円
- 引渡し
- 即可
- 売主
- 株式会社中田工務店（富山県知事免許（8）第2175号）
- 備考
- モデルハウスとして使用している建物です
※UA値は、売主による計算値です。
